Муравейники Красноярска
Обзор микрорайонов массовой застройки, куда застройщики привлекают ценой от 35 тысяч: школ и детсадов нет, проезды закрыты для пожарных и «скорых»
Чиновники отклонили проект планировки нового микрорайона на Бугаче, прозванного «социальной катастрофой». Власти осознали, что 7 тысячам его жителей придется возить детей в школы соседней Ветлужанки и там же лечиться — вблизи их домов никакой инфраструктуры не будет. С подобными проблемами столкнулись и жители других районов, куда застройщики привлекают квартирами с «квадратом» в 35–40 тыс. руб.
- Район бывших военных казарм с 5 пятиэтажками разросся, сейчас там проживает около 7 тыс. человек. Всего на 306 га — от Калинина до Норильской — планируется заселить 26 тыс. человек. Такие темпы застройки, убежден депутат горсовета Александр Глисков, приведут к «социальной катастрофе».
- По его словам, проект охватил 150 участков, большинство из которых в руках частников. Мэрия нашла лишь один участок в пойме реки под детсад и школу вместо планируемых 2 и 5 соответственно. Новоселы, как и старожилы на протяжении 20 лет, продолжают возить детей в школу и больницы в Ветлужанку. Единственный, причем частный, детсад находится в ЖК «Озеро Парк», супермаркетов нет. Однако жители с машинами все вышеперечисленное за проблему не считают. Остальные сетуют на отсутствие автобусов.
- К социальной катастрофе ведет и соседство с «морально устаревшими» действующими производствами, уверен депутат: «Производство бетона, металлоконструкций, нефтебаза». Развитие микрорайона на окраине также тормозит отсутствие коммуникаций. Строители не готовы тратить свои миллионы на их прокладку, показал отмененный тендер на «Солонцы-2», где такая же проблема. «Утверждение текущего проекта, — резюмирует Глисков, — узаконит хаотичную застройку и даст возможность застройщикам получать кредиты и завлекать доверчивых покупателей». Выход — не закладывать новые дома.
- «Социальная катастрофа» назревает и на другом конце города, в 5-м микрорайоне жилмассива «Нанжуль-Солнечный». Если посмотреть на карту новостроек, это один из районов массовой застройки наряду с мкрн «Покровский» и «Пашенный» — 37 новостроек. После скандала с продажей дорог в коттеджном поселке выяснилось: земли под магистраль микрорайона и коммуникации также проданы. Будущая школа на 1 тыс. учеников стоит на стыке земель застройщика «КрасноярскПромСтрой» и частного лица, живущего в Челябинске. Проект планировки был утвержден в 2012 году, а цена «квадрата» стартует с 35 тыс. руб.
- Поиски нужного дома в заселенной части 5-го микрорайона для незнакомца будут напоминать игру «лабиринт»: высотки располагаются на разном уровне и имеют закрытые дворы, где придется покрутиться для разворота. Габаритным авто на дороге не разъехаться.
- Судя по расположению окон большинства домов в «Солнечном», при отсутствии плотных штор новоселы будут хорошо осведомлены о жизни друг друга. Еще одно отличие новостроек — мелкие адресные таблички, которые разглядеть с расстояния даже в 5–6 м нереально.
- Ближайшая к новостройкам школа находится в старой части «Солнечного» — на ул. 40 лет Победы, 24. Однако уже сегодня она забита под завязку, делится отец первоклашки Константин. В этом году набрали классы до буквы «и». После бунта родителей их сократили до 10, включив в каждый по 30 человек. «Утром привожу его в школу, а выйти обратно в двери не могу», — описывает он поток учеников.
- В ЖК «Снегири», у дома № 56, где все квартиры сдаются в аренду, нашли свой способ борьбы с автомобилистами — приварили металлическую трубу с замком. Вышедшая навстречу автору прихрамывающая девушка с пекинесом недоумевает: «Раньше парковались до подъезда. Вопрос, законно ли она появилась: переезжающие ругаются, что не подъехать. Я ногу сломала — меня до "скорой" несли. А если пожарные? С одной стороны — магазин, с другой — горка!».
- Проблемы с парковками свойственны для любого района города. Например, в «Покровском» — огромной территорией между ул. Караульной, Шахтеров, Мужества и Шевцовой — не хватает мест для 75 % жителей, посчитали в 2014 году проектировщики бюро «А2». Поэтому фото с нанесенными на машины надписями «газон!» и истории о проколотых шилом колёсах становились общим достоянием.
- Вопрос детсадов и школ в мкрн «Покровский» уже не стоит так остро, как пару лет назад. За несколько лет оперативно построено и сдано 4 детсада. В апреле этого года по настоянию родителей начали учить детей в еще недостроенной школе № 153. Правда, вместо 700 тыс. она обошлась бюджету в 1,155 млн руб. — за недостатки в проектно-сметной документации и дополнительные работы их отсудила УСК «Сибиряк».
- Возможно, в будущем вышеперечисленные проблемы перекинутся на район 4-го моста. Массовые площадки там только закладываются. 43 га жилья из общих 166 га в границе между цехами бывшего дока, ж/д дороги и развязкой 4-го моста займут «Тихие зори». Первый дом заложил «Культбытстрой», кто будет строить остальные дома, школы и развязки — неизвестно. Однако в департаменте архитектуры комплексный проект планировки называют «спасением для города». Рядом готовится к сдаче «Уютный дом».
- С другой стороны 4-го моста в разных стадиях строительства находятся ЖК «Енисей», «Панорама», «Премьера». Они, как и эконом-жилье на окраине «Солнечного», влекут покупателей своей ценой — от 45 тыс. до 50 тыс. руб.
- Еще один микрорайон — «Пашенный», — который депутат Глисков причислил к «катастрофам», недавно мелькал в лентах новостей благодаря пожарным. Они добирались до горящей квартиры в доме № 33 на Ярыгинской набережной по газону — мешали припаркованные машины и узкие проезды с поворотами. Сегодня только на «Белые росы» в «Пашенном», согласно статистике АН «АРЕВЕРА-Недвижимость» за I полугодие 2015 года, приходится четверть спроса на новостройки всего города. «Квадрат» стоит 55–60 тыс. руб.
- Более десятка домов «Белых рос» заселены, улицы полны мам и бабушек с колясками, но ни одной школы и детсада построено не было. Когда бюджет найдет средства, они должны появиться на о. Отдыха. Читатели НГС.НОВОСТИ уже отмечают коллапс: «На остров выехать — пробка с Пашенного с утра, вечером на Пашенный от самого моста. В сад только после 5 лет попали, в школу уже, говорят, надо идти отмечаться — она одна… При этом мы не в новых домах живем, а всегда тут жили».
Поделиться:
< / > Код для блога
Комментарии 0
Зарегистрируйтесь или войдите, чтобы оставить комментарий (сейчас комментариев: 0)
По рубриками
Общество