В новостройках Красноярска поднялись цены на квартиры
Риэлторы Красноярска отмечают повышение стоимости на квартиры в городе. И в то же время возрастание покупательского спроса. Тот факт, что красноярская недвижимость не отличается дешевизной, объясняется несколькими причинами. Это и завышение застройщиками жилья стоимости квадратных метров, аргументируя дороговизной стройматериалов, и желание продавцов вторичного рынка продать свою собственность дороже. Но главное, как отмечают специалисты, это то, что здесь одни из самых высоких зарплат в Сибирском Федеральном округе. При наличии денег, жители стараются выгодно вложить их либо в какое-либо дело, либо в банк, но чаще всего в недвижимость. На фоне этого увеличилось количество «перекупщиков», скупающих жилье на самой начальной стадии строительства. Это послужила толчком к тому, что цены на квартиры в новых жилых комплексах с начала года возросли почти на 10%.
Аналитики компании Жираф.Ру отмечают, что если еще в январе типичная «единичка» в Северном микрорайоне стоила 3 млн. рублей, то в сентябре за ту же квартиру владельцы просят уже почти 3 млн. 300 рублей. Но в новостройке на стадии котлована приобрести подобное жилье можно значительно дешевле. Сравните сами цены на жилплощадь в начале и в конце строительства на http://gdezhiraf.ru/novostroyki или других специализированных сайтах агрегаторах. Разница может составлять 20-40%. Для кого-то это настоящий бизнес. А для кого-то – возможность выгодно приобрести квартиру.
На сегодняшний момент «квадрат» в новостройке Красноярска стоит примерно 55-70 тысяч рублей. Но это не предел, и квадратные метры могут повышаться в цене. Только за последние полгода стоимость за 1 квадратный метр увеличилась на 10%, утверждают риэлторы.
Часть потенциальных покупателей обращает свои взоры на вторичный рынок жилья. Но и здесь стоимость квартир повысилась. Жилье старого фонда подорожало с начала года почти на 3%. Рост, казалось бы, небольшой, но риэлторы отмечают, что коренные красноярцы не очень хотят покупать такую жилплощадь. Зато иногородние, которые в последнее время активно приезжают сюда близлежащих деревень и городов, а также с Севера и других регионов, приобретают ее более охотно.
По оценкам разных экспертов, в связи с проведением в Красноярске Универсиады-2019, в городе будут строиться множество новых объектов для спорта и проживания, и жилье дешеветь не будет.