Кадастровый учет земли: особенности операции
Главной задачей, которую выполняет эта система учета участков является информационное обеспечение, что в свою очередь позволяет более эффективно управлять имеющимися ресурсами. Кроме того, только после установки участка на учет может быть законодательно заверено право собственности на землю. Также без оформления кадастрового номера невозможно проведение каких-либо сделки с землей. Помимо процедуры постановки на учет, также проводят и другие операции. Так, бывает необходимо изменить сведения о территории или снять землю с кадастрового учета, исправить ошибки в документах, устранить пересечение владения с сетью улиц или дорого.
Все вышеуказанные процедуры проводятся точно в соответствии с порядком, установленным законом. Это позволяет гарантировать актуальность и правдивость сведений в каталоге, обеспечивает объективность системы налогообложения и позволяет эффективно гарантировать права частных владельцев.
Наиболее распространенной среди вышеперечисленных остается операция постановки на учет, она служит основой для оформления права собственности. Такая процедура проводится единожды, при продаже, покупке и других операциях в договор сделки вносится лишь номер кадастрового паспорта. Операция снятия обычно инициируется в случае объединения или разделения существующих участков, что приводит к появлению новых объектов. Также снимаются с учета участки, которые накладываются сами на себя или другие объекты. Это свидетельствует о наличии ошибки. Чтобы ее исправить, необходимо снять текущую регистрацию и оформить новую. Также снятие проводится в случаях, если никто не вступил в право владением участком, зарегистрированным более 2х лет назад. В остальных ситуация проводится процедура внесения изменений.
Вне зависимости от того о какой из операций кадастрового учета идет речь, при оформлении необходимо подать в службу определенный пакет документов. Наиболее сложной в этом отношении является процедура постановки на учет, для ее проведения необходим межевой план, документы, подтверждающие границы земли, правильная подготовка которых требует специальных навыков. По этой причине большинство владельцев предпочитают проводить операции регистрации и снятия с помощью профессионалов, работающих в сфере. Такое решение является гарантией быстрого и беcпроблемного проведения операции.